EN VENTA

EN VENTA Finca de estilo modernista en el Putxet (Barcelona)
FICHA TÉCNICA
  • Ubicación: Sarrià - Sant Gervasi (Barcelona)
  • Metros: 598m2 mas jardín y terrazas
  • Planta: 4 plantas
  • Habitaciones: 8
  • Baños: 6
  • Precio: 2.000.000,00 - €

Espectacular Torre en venta en el barrio del Putget, de estilo modernista con muchas posibilidades.

Se trata de un edificio, encargado por un escritor, que se construyó en 1908 y que fue diseñado por el arquitecto Josep Font y Gumà (cercano a Montaner).

El edificio, que consta de 4 plantas piso y azotea, medida 598m2 según reciente medición reflejada en el registro de la propiedad.

También dispone de 240 m2 de jardín y terrazas. Figuran en catastro seis entidades: tres viviendas, un almacén, un aparcamiento y un recinto deportivo. La parcela a medida 289 m2, ocupando la construcción unos 170m2 de la misma

Se trata de un inmueble ideal para los amantes de la tranquilidad y confortable estilo de vida de un inmueble singular en una exclusiva zona de Barcelona, ​​muy bien comunicada ya unos minutos de comercios, la Ronda de Dalt y enclaves como plaza Catalunya, Paseo de Gracia, Avenida Diagonal y las mejores escuelas de la ciudad.

La distribución actual es de dos dúplex que disponen de cédula cada uno de ellos.

Disponemos de planos y más fotografías.

La construcción, de estilo modernista, presenta abundante decoración de época en fachada, zonas comunes y planta baja. Este hecho justifica su catalogación (nivel C), con lo que SÓLO ESTÁ PROTEGIDO LA FACHADA EXTERIOR que tiene fácil mantenimiento.

El estado de conservación de la finca es correcto, requeriría una rehabilitación y actualización pero los materiales como baldosas hidráulicas originales, techos de madera, forjados, … están muy bien conservados.

También tiene bóveda catalana en los techos.

Adicionalmente dispone de una terraza con vistas al mar y una panorámica de Barcelona.

También tiene un jardín con piscina en planta baja.

Plaza de aparcamiento en la misma finca. Posibilidad de adquirir dos plazas más en la finca contigua (estas dos plazas no están incluidas en el precio).

Este inmueble es ideal tanto para inversor como por particular.

Adjuntamos también planos de la propuesta de reforma como vivienda unifamiliar así como de su distribución:

La distribución es la siguiente:

Planta Sótano

distribuidor
baño
Habitación de invitados / Habitación de servicio
Play Room / Sala de estar
lavadero

Planta Baja

distribuidor
baño
Cocina con comedor diario
comedor
salón
Zona escritorio / Biblioteca

Planta Primera

Master Bedroom: baño abierto incorporado / walking closet
escritorio
salón

Planta Segunda

3 Habitaciones dobles en suite
Sala de estar
También se pueden construir varias viviendas, con un número máximo que se encuentra sobre la superficie construida del edificio dividida por un módulo de 80m2:

Usos admitidos:
1- Vivienda. Plurifamiliar y apartamentos.
2- Residencial.
3- Comercial.
4- Sanitario
5- Recreativo
6- Deportivo
7- Religioso y cultural
8- Oficinas
9- Industrial. Se admite uso industrial en la categoría primera, situaciones 1a, 1b, 2a, 2b, 2c, 3 y 4 y categoría segunda, en situaciones 2a, 2b, 2c, 3 y 4b.