OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – SUELO FINALISTA EN L’HOSPITALET DE LLOBREGAT

Ponemos a la venta una interesante propiedad compuesta por dos fincas registrales contiguas, ubicadas en el ámbito del Pla de Millora Urbana «Rambla del Mig-II» en Hospitalet del Llobregat, ideal para promotores y desarrolladores. Actualmente en fase de derribos.

FINCA Nº 3

Calificación Urbanística:

• Clave 18p-HPC: Zona con ordenación volumétrica específica, destinada a vivienda protegida concertada.
• Clave 5: Sistema viario (zona de cesión).

Parámetros urbanísticos:

• Superficie:
  • Subsuelo: 890,92 m²
  • Sòl i vol (rasante y volumen): 792,53 m²
• Edificabilidad total:
  • 2.614,00 m²st para vivienda protegida concertada
  • 548,60 m²st para uso comercial
  • Total edificable: 3.162,60 m²st

Observación: Incluye reserva obligatoria para dos viviendas de realojamiento por afectación urbanística.

FINCA Nº 13

Calificación Urbanística:

• Clave 18: Zona sujeta a ordenación volumétrica específica (habitatge lliure).

Parámetros urbanísticos:

• Superficie: 806,36 m²
• Edificabilidad total:
  • 4.257,65 m²st para vivienda libre
  • 530,00 m²st para uso comercial
  • Total edificable: 4.787,65 m²st

POTENCIAL TOTAL DE EDIFICABILIDAD CONJUNTA:

• Vivienda: 6.871,65 m²st
  • (2.614,00 m²st protegida + 4.257,65 m²st libre)
• Comercial: 1.078,60 m²st
• TOTAL: 7.950,25 m²st edificables

Los gastos de urbanización van a cargo del vendedor.

Estas fincas suponen una gran oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario mixto (residencial protegido + libre + comercial), en una zona en plena transformación urbana. Para más información técnica o detalles urbanísticos, no dudes en consultarnos.